Calculadora de rentabilidad del alquiler para India
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Lo que una vivienda en alquiler renta de verdad en India una vez que el 7,5 % de gastos de compra está en el denominador, y no la cifra bruta que muestra el anuncio.
Lo que cuesta comprar en India
Estos son los gastos que separan la rentabilidad bruta de un anuncio de la que vas a cobrar de verdad. Vienen rellenados en la calculadora y todos siguen siendo editables.
| Concepto | Valor |
|---|---|
| Moneda | INR |
| Impuesto de transmisiones | 6 % |
| Notaría, registro y tasación | 1,5 % |
| Gastos totales de compra | 7,5 % |
| Gastos de venta | 2 % |
| Entrada habitual | 20 % |
El stamp duty y el registro los fija cada estado y suelen sumar entre el 5% y el 8%, a veces con bonificación si la propietaria es mujer. Comprueba la tarifa vigente en tu estado.
Gastos típicos del mercado, revisados en 2026-10. Editables.
Una compra resuelta en India
Calculada con los mismos módulos que ejecuta la calculadora, con una rentabilidad bruta del 5%, una vacancia del 5% y gastos al 30% del alquiler.
| Concepto | Valor |
|---|---|
| Precio de compra | 300.000,00 INR |
| Impuesto de transmisiones | 18.000,00 INR |
| Notaría, registro y tasación | 4500,00 INR |
| Inversión total | 322.500,00 INR |
| Alquiler mensual | 1250,00 INR |
| Resultado neto de explotación | 9750,00 INR |
| Rentabilidad bruta (sobre precio) | 5 % |
| Rentabilidad bruta (sobre coste total) | 4,65 % |
| Rentabilidad neta | 3,02 % |
Tres pasos
- Elige India y se aplican los gastos y la moneda locales.
- Introduce el precio pedido y el alquiler mensual.
- Lee la rentabilidad neta y pasa a la pestaña de hipoteca para ver el flujo de caja.