Calculateur de rentabilité locative pour l'Inde
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Ce qu'un bien locatif rapporte vraiment en l'Inde une fois les 7,5 % de frais d'acquisition au dénominateur — et non le chiffre brut affiché par l'annonce.
Ce que coûte un achat en l'Inde
Voici les frais qui séparent la rentabilité brute d'une annonce de celle que vous percevrez réellement. Ils sont pré-remplis dans le calculateur et tous restent modifiables.
| Élément | Valeur |
|---|---|
| Devise | INR |
| Droits de mutation | 6 % |
| Frais de notaire et d'expertise | 1,5 % |
| Frais d'acquisition totaux | 7,5 % |
| Frais de vente | 2 % |
| Apport habituel | 20 % |
Le stamp duty et l'enregistrement sont fixés par État et totalisent en général 5 à 8 %, parfois avec un abattement si la propriétaire est une femme. Vérifiez le taux en vigueur dans votre État.
Frais typiques du marché, vérifiés en 2026-10. Modifiables.
Un achat chiffré en l'Inde
Calculé par les modules mêmes que fait tourner le calculateur, à 5 % de rentabilité brute, 5 % de vacance et des charges à 30 % du loyer.
| Élément | Valeur |
|---|---|
| Prix d'achat | 300 000,00 ₹ |
| Droits de mutation | 18 000,00 ₹ |
| Frais de notaire et d'expertise | 4 500,00 ₹ |
| Investissement total | 322 500,00 ₹ |
| Loyer mensuel | 1 250,00 ₹ |
| Résultat net d'exploitation | 9 750,00 ₹ |
| Rentabilité brute (sur le prix) | 5 % |
| Rentabilité brute (sur le coût total) | 4,65 % |
| Rentabilité nette | 3,02 % |
Trois étapes
- Choisissez l'Inde : les frais et la devise locaux s'appliquent.
- Saisissez le prix demandé et le loyer mensuel.
- Lisez la rentabilité nette, puis passez à l'onglet crédit pour le cash-flow.