Calculadora de rentabilidade de aluguel para o Reino Unido
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O que um imóvel alugado rende de verdade em o Reino Unido depois que os 6,5% de custo de compra entram no denominador — e não a cifra bruta que o anúncio mostra.
Quanto custa comprar em o Reino Unido
Estes são os custos que separam a rentabilidade bruta de um anúncio daquela que você vai realmente receber. Vêm preenchidos na calculadora e todos continuam editáveis.
| Item | Valor |
|---|---|
| Moeda | GBP |
| ITBI / imposto de transmissão | 5% |
| Cartório, registro e avaliação | 1,5% |
| Custo total de comprar | 6,5% |
| Custo de vender | 2% |
| Entrada usual | 25% |
O stamp duty é por faixas e sobe com o preço; um segundo imóvel ou uma compra por empresa carrega um adicional. Os 5% mostrados são um valor médio para compra de investimento — confira a sua faixa.
Custos típicos do mercado, revisados em 2026-10. Editáveis.
Uma compra resolvida em o Reino Unido
Calculada pelos mesmos módulos que a calculadora roda, com rentabilidade bruta de 5%, vacância de 5% e custos a 30% do aluguel.
| Item | Valor |
|---|---|
| Preço de compra | £ 300.000,00 |
| ITBI / imposto de transmissão | £ 15.000,00 |
| Cartório, registro e avaliação | £ 4.500,00 |
| Investimento total | £ 319.500,00 |
| Aluguel mensal | £ 1.250,00 |
| Resultado operacional líquido | £ 9.750,00 |
| Rentabilidade bruta (sobre o preço) | 5% |
| Rentabilidade bruta (sobre o custo total) | 4,69% |
| Rentabilidade líquida | 3,05% |
Três passos
- Escolha o Reino Unido e os custos e a moeda locais são aplicados.
- Digite o preço pedido e o aluguel mensal.
- Leia a rentabilidade líquida e vá para a aba de financiamento para ver o fluxo de caixa.