Calculateur de rentabilité locative pour le Royaume-Uni
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Ce qu'un bien locatif rapporte vraiment en le Royaume-Uni une fois les 6,5 % de frais d'acquisition au dénominateur — et non le chiffre brut affiché par l'annonce.
Ce que coûte un achat en le Royaume-Uni
Voici les frais qui séparent la rentabilité brute d'une annonce de celle que vous percevrez réellement. Ils sont pré-remplis dans le calculateur et tous restent modifiables.
| Élément | Valeur |
|---|---|
| Devise | GBP |
| Droits de mutation | 5 % |
| Frais de notaire et d'expertise | 1,5 % |
| Frais d'acquisition totaux | 6,5 % |
| Frais de vente | 2 % |
| Apport habituel | 25 % |
Le stamp duty est par tranches et augmente avec le prix ; une résidence secondaire ou un achat via société supporte une surtaxe. Les 5 % affichés sont une valeur médiane pour un achat locatif — vérifiez votre tranche.
Frais typiques du marché, vérifiés en 2026-10. Modifiables.
Un achat chiffré en le Royaume-Uni
Calculé par les modules mêmes que fait tourner le calculateur, à 5 % de rentabilité brute, 5 % de vacance et des charges à 30 % du loyer.
| Élément | Valeur |
|---|---|
| Prix d'achat | 300 000,00 £GB |
| Droits de mutation | 15 000,00 £GB |
| Frais de notaire et d'expertise | 4 500,00 £GB |
| Investissement total | 319 500,00 £GB |
| Loyer mensuel | 1 250,00 £GB |
| Résultat net d'exploitation | 9 750,00 £GB |
| Rentabilité brute (sur le prix) | 5 % |
| Rentabilité brute (sur le coût total) | 4,69 % |
| Rentabilité nette | 3,05 % |
Trois étapes
- Choisissez le Royaume-Uni : les frais et la devise locaux s'appliquent.
- Saisissez le prix demandé et le loyer mensuel.
- Lisez la rentabilité nette, puis passez à l'onglet crédit pour le cash-flow.